Webdesign für Makler
Käufer findest du über die Portale. Eigentümer, die verkaufen wollen, findest du dort nicht. Die schauen sich an, wem sie ihr Haus anvertrauen, und genau dafür ist deine Immobilienmakler-Website da.
Hier liest du, was eine Immobilienmakler-Website leisten muss, damit Eigentümer anrufen: welche Inhalte überzeugen, wie Objektseiten aussehen sollten, welche Angaben Pflicht sind und wie du lokal gefunden wirst.
Inhalt
Grundlagen
Deine Immobilienmakler-Website spricht zwei Zielgruppen an
Interessenten suchen Objekte, Eigentümer suchen einen Makler. Viele Makler-Websites kümmern sich fast nur um die erste Gruppe. Das ist wichtig, bringt aber keine neuen Aufträge.
Das eigentliche Geschäft beginnt bei den Eigentümern. Zeig ihnen, warum sie gerade dir den Verkauf anvertrauen sollten.
Nur Portal-Denken
„Aktuelle Angebote: 12 Objekte. Jetzt Exposé anfordern.“
Eigentümer im Blick
„Sie wollen verkaufen? Wir zeigen Ihnen in einem Gespräch, was Ihr Haus wert ist und wie wir vorgehen.“
Beispielformulierungen, frei erfunden.
Vertrauen
Was Eigentümer sehen wollen, bevor sie anrufen
Ein Hausverkauf ist für viele die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Entsprechend genau schauen Eigentümer hin. Echte Fotos, klare Abläufe und verkaufte Objekte sagen mehr als jeder Slogan.
01
Wie gehst du vor?
Der Verkauf Schritt für Schritt erklärt.
02
Was hast du verkauft?
Objekte mit Region und kurzer Geschichte.
03
Wer kümmert sich?
Team mit Gesichtern und Zuständigkeiten.
04
Kennst du meinen Stadtteil?
Stadtteilseiten mit echtem Wissen.
05
Was sagen andere?
Echte Kundenstimmen, wenn freigegeben.
06
Wie fange ich an?
Rückruf oder Bewertungsanfrage.
Portale bringen Käufer. Deine Website bringt Eigentümer.
Und ohne Eigentümer gibt es nichts, was du verkaufen kannst.
Objekte
Objektseiten, die verkaufen
Auf deiner eigenen Immobilienmakler-Website kannst du Objekte so zeigen, wie sie es verdienen: große Bilder, Grundrisse, Rundgang und eine Lagebeschreibung, die mehr ist als „zentral gelegen“.
Liegt ein Energieausweis vor, verlangt § 87 GEG in Anzeigen bestimmte Pflichtangaben, etwa Art des Ausweises, Energiekennwert und wesentlichen Energieträger.
Objektseite
Akquise
Drei Wege, wie deine Website Eigentümer gewinnt
Bewertung anbieten
Eine erste Wertermittlung ist für viele Eigentümer der einfachste Einstieg. Ehrlich sagen: Sie ersetzt keine Bewertung vor Ort.
Ratgeber für Verkäufer
Artikel zu Unterlagen, Ablauf, Erbschaft oder Scheidung holen Eigentümer früh ab und zeigen deine Erfahrung.
Rückruf statt Formular
Viele wollen erst sprechen. Name, Telefon und Wunschzeit reichen für den ersten Schritt.
Pflicht
Impressum und Recht für Makler
Makler brauchen eine Erlaubnis nach § 34c GewO. Weil die Tätigkeit erlaubnispflichtig ist, gehören nach § 5 DDG Angaben zur zuständigen Aufsichtsbehörde ins Impressum.
Schließt du Maklerverträge online oder per E-Mail mit Verbrauchern, kümmere dich außerdem um die Widerrufsbelehrung. Lass dich hier im Zweifel rechtlich beraten.
Rückruf-Formular
Wann dürfen wir Sie anrufen?
Kurzes Formular, klare Einwilligung: So bleibt der erste Kontakt sauber.
Local SEO
Lokal gefunden werden
Eigentümer suchen nach „Makler“ plus Stadt oder Stadtteil. Dafür brauchst du Seiten zu den Stadtteilen, in denen du aktiv bist, mit echtem Wissen über Lage, Nachfrage und Besonderheiten.
Dazu ein gepflegtes Google-Unternehmensprofil mit Bewertungen. Mehr bei Local SEO.
Musterimmobilien Bremen
★★★★★ · Immobilienmakler · Schwachhausen
So kann ein lokales Suchergebnis aussehen. Maklername frei erfunden.
Dein Fahrplan
Mehr Eigentümer, weniger Portal-Abhängigkeit
Eine starke Immobilienmakler-Website macht dich unabhängiger von Portalen. Wie du Eigentümer zusätzlich über Content, Social Media und Anzeigen erreichst, liest du im Beitrag zum Maklermarketing. Für den Neustart: Website-Relaunch für Immobilienmakler.
Eigentümer ansprechen
Eigener Einstieg auf der Startseite.
Vorgehen zeigen
Ablauf und verkaufte Objekte.
Objekte stark zeigen
Mit GEG-Pflichtangaben.
Einstieg leicht machen
Bewertung oder Rückruf.
Stadtteile besetzen
Lokale Seiten und Google-Profil.
Gut zu wissen
FAQ zur Immobilienmakler-Website
Die häufigsten Fragen rund um Websites für Immobilienmakler.
Braucht ein Makler eine eigene Website, wenn er auf Portalen inseriert?
Ja. Portale bringen vor allem Kaufinteressenten. Eigentümer, die einen Makler suchen, prüfen dagegen deine eigene Immobilienmakler-Website, bevor sie Kontakt aufnehmen.
Welche Angaben braucht ein Makler im Impressum?
Neben den üblichen Angaben gehören dazu Informationen zur Erlaubnis nach § 34c GewO und zur zuständigen Aufsichtsbehörde, außerdem gegebenenfalls Registereintrag und Umsatzsteuer-ID.
Welche Pflichtangaben gelten für Immobilien auf der Website?
Wenn ein Energieausweis vorliegt, verlangt § 87 GEG in Immobilienanzeigen bestimmte Angaben, etwa Art des Ausweises, Energiekennwert und wesentlichen Energieträger.
Lohnt sich ein Online-Wertermittlungstool?
Für viele Makler ja, weil es Eigentümern einen einfachen Einstieg bietet. Es sollte klar kommunizieren, dass es eine erste Einschätzung ist und keine Bewertung vor Ort ersetzt.
Kann die Website mit meiner Maklersoftware verbunden werden?
Oft ja. Viele Maklerprogramme bieten Schnittstellen, über die Objekte automatisch auf deiner Immobilienmakler-Website erscheinen. Das spart doppelte Pflege.
Quellenverzeichnis anzeigen
§ 87 GEG – Pflichtangaben in Immobilienanzeigen Abrufdatum: 13.10.2026
§ 34c GewO – Immobilienmakler Abrufdatum: 13.10.2026
§ 5 DDG – Allgemeine Informationspflichten Abrufdatum: 13.10.2026
Website-Relaunch für Makler
Zeit für eine Website, die Eigentümer überzeugt?
Wir bauen Makler-Websites, die Eigentümer abholen, Objekte stark präsentieren und lokal gefunden werden. Persönlich, aus Bremen.
- Eigentümer-Akquise im Fokus
- Objektseiten mit Anbindung an deine Maklersoftware
- Stadtteilseiten für Local SEO
- Fotos vom eigenen Fototeam
- Kostenloser Relaunch-Check für deine aktuelle Seite
