Marketing für Makler
Käufer gibt es genug. Was fehlt, sind Objekte. Gutes Maklermarketing richtet sich deshalb vor allem an die, die verkaufen wollen, und zwar lange bevor sie den ersten Makler anrufen.
Hier zeigen wir dir, wie du online Eigentümer erreichst: mit klarer Positionierung, lokalen Inhalten, den passenden Kanälen, Akquise-Landingpages und einem Nachfassen, das schnell und rechtssicher ist.
Inhalt
Grundlagen
Worum es beim Maklermarketing wirklich geht
Wer ein Haus verkaufen will, beschäftigt sich oft Monate vorher mit dem Thema. Wenn dein Name in dieser Phase immer wieder auftaucht, bist du der erste Anruf, wenn es ernst wird.
01
Früh sichtbar sein
Eigentümer erreichen, bevor sie sich entschieden haben.
02
Region besetzen
Als Expertin oder Experte für deine Stadtteile gelten.
03
Vertrauen aufbauen
Einblicke, Wissen und echte Stimmen.
04
Einstieg erleichtern
Bewertung oder Rückruf statt langer Formulare.
05
Schnell nachfassen
Wer sich zuerst meldet, gewinnt.
06
Sauber bleiben
Einwilligungen für Anrufe und Mails.
Marke
Menschen beauftragen Menschen
Makler unterscheiden sich für Eigentümer auf den ersten Blick kaum. Gutes Maklermarketing macht den Unterschied sichtbar. Was den Unterschied macht, bist du: deine Erfahrung, deine Art, deine Verbindung zur Region. Zeig das.
Ein wiedererkennbarer Auftritt sorgt dafür, dass man sich an dich erinnert, vom Exposé bis zum Instagram-Post. Unterstützung gibt es bei Corporate Design.
Austauschbar
„Ihr kompetenter Partner rund um die Immobilie.“
Unverwechselbar
„Seit 20 Jahren in Findorff zu Hause. Wir kennen jede Straße und verkaufen, als wäre es unser eigenes Haus.“
Beispielformulierungen, frei erfunden.
Sichtbar sein, bevor verkauft wird.
Wer Eigentümern schon Monate vorher hilft, ist der erste Anruf, wenn es ernst wird.
Kanäle
Drei Kanäle, die für Makler funktionieren
Google-Profil
Lokales Maklermarketing beginnt bei Google. Bei „Makler“ plus Stadtteil entscheidet oft die Karte. Vollständiges Profil, Fotos, Beiträge und viele echte Bewertungen.
Social Media
Objekt-Rundgänge, Einblicke in Verkäufe und Tipps für Eigentümer. Regelmäßig statt perfekt. Mehr bei Social Media.
Gezielte Anzeigen
Google- oder Meta-Anzeigen rund um den Hausverkauf in deiner Region, immer mit eigener Landingpage.
Content
Content, der Eigentümer früh abholt
Eigentümer haben viele Fragen, bevor sie verkaufen. Content ist deshalb ein starker Hebel im Maklermarketing. Wer sie auf seiner Website beantwortet, wird bei Google und in KI-Suchen gefunden.
Besonders stark sind lokale Inhalte, etwa ein regelmäßiger Blick auf den Markt in deinen Stadtteilen. Das kann kein Portal so wie du.
Redaktionsplan
Conversion
Akquise-Landingpages: ein Ziel, eine Seite
Wer auf eine Anzeige klickt, will nicht durch deine ganze Website navigieren. Eine Landingpage mit genau einem Ziel, etwa einer Ersteinschätzung, bringt deutlich mehr Anfragen.
Wie wir solche Seiten aufbauen, zeigen wir bei Landingpages.
- Ein klares Angebot
- Wenige Formularfelder
- Gesicht, Bewertungen, verkaufte Objekte
- Keine ablenkende Navigation
So kann eine Anzeige mit eigener Landingpage aussehen. Frei erfunden.
Nachfassen
Schnell und sauber nachfassen
Eine Anfrage von Eigentümern ist wertvoll, und im Maklermarketing entscheidet oft die Reaktionszeit. Leg fest, wer Anfragen bearbeitet und wie schnell.
Telefonwerbung gegenüber Verbrauchern ist nach § 7 UWG nur mit ausdrücklicher Einwilligung erlaubt, Werbe-Mails ebenso. Hol die Einwilligung sauber im Formular ein und dokumentiere sie.
Einwilligung im Formular
Wie dürfen wir Sie kontaktieren?
Beispielhafte Formularoptionen, keine Rechtsberatung.
Dein Fahrplan
Alle Kanäle führen zu deiner Website
Gutes Maklermarketing setzt früh an und macht den ersten Schritt leicht. Was deine Website dafür braucht, liest du im Beitrag zur Immobilienmakler-Website. Für den Neustart: Website-Relaunch für Immobilienmakler.
Gesicht zeigen
Du und dein Team, echt und nahbar.
Region besetzen
Marktberichte und Stadtteilseiten.
Kanäle bespielen
Google-Profil, Social, Anzeigen.
Landingpages bauen
Ein Ziel pro Seite.
Schnell nachfassen
Am selben Tag, mit Einwilligung.
Gut zu wissen
FAQ zum Maklermarketing
Kurze Antworten auf häufige Fragen zur Objektakquise im Netz.
Wie kommen Makler online an neue Objekte?
Über Sichtbarkeit bei Eigentümern: ein starkes Google-Profil, Ratgeber-Inhalte, lokale Marktberichte, Social Media und Landingpages mit einfachem Einstieg wie einer Ersteinschätzung.
Lohnen sich Anzeigen für die Eigentümer-Akquise?
Oft ja, wenn sie regional eng eingegrenzt sind und auf eine eigene Landingpage führen. Ohne passende Zielseite verpufft das Budget schnell.
Darf ich Eigentümer nach einer Online-Anfrage anrufen?
Wenn die Person um einen Rückruf gebeten hat, ja. Werbeanrufe gegenüber Verbrauchern sind nach § 7 UWG nur mit ausdrücklicher Einwilligung erlaubt.
Welche Inhalte interessieren Eigentümer?
Fragen zu Wert, Ablauf, Unterlagen und Kosten des Verkaufs sowie Spezialthemen wie Erbschaft oder Scheidung. Lokale Marktberichte sind besonders gefragt.
Welche Rolle spielt Social Media für Makler?
Eine wichtige für die lokale Bekanntheit. Rundgänge, Einblicke und Tipps zeigen deine Arbeit. Die eigentliche Anfrage sollte dann auf deiner Website landen.
Quellenverzeichnis anzeigen
§ 7 UWG – Unzumutbare Belästigungen Abrufdatum: 13.10.2026
Website-Relaunch für Makler
Alle Kanäle führen zu deiner Website
Wir bauen Makler-Websites und Landingpages, die Eigentümer überzeugen und Anfragen bringen. Persönlich, aus Bremen.
- Eigentümer-Akquise im Fokus
- Landingpages für deine Kampagnen
- Local SEO und GEO mitgedacht
- Fotos und Videos vom eigenen Team
- Kostenloser Relaunch-Check für deine aktuelle Seite
