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Ferienwohnung vermarkten: So füllst du deinen Kalender

Ferienwohnung vermarkten

Eine schöne Ferienwohnung allein füllt noch keinen Kalender. Gäste müssen dich finden, sich verlieben und einfach buchen können.

Hier erfährst du, wie du deine Ferienwohnung vermarkten kannst: wie du Buchungsportale klug nutzt, was auf die eigene Homepage gehört, warum Fotos und Beschreibung über die Buchung entscheiden und wie aus Gästen Stammgäste werden. Du führst ein Hotel? Dann passt unser Artikel zum Hotelmarketing besser.

01 Portale02 Homepage03 Fotos und Text04 Google05 StammgästeFAQ

01

Reichweite

Portale nutzen, ohne abhängig zu werden

Wer seine Ferienwohnung vermarkten will, kommt an Airbnb, Booking.com und Co. kaum vorbei. Die Portale bringen dir Reichweite, die du allein kaum aufbauen kannst. Dafür zahlst du bei jeder Buchung Provision oder Servicegebühren, und die Portale bestimmen Regeln, Darstellung und oft auch den Kontakt zum Gast.

Nutze Portale deshalb als Schaufenster. Wer dich dort entdeckt, sucht oft nach deinem Namen. Dann sollte er auf einer eigenen Homepage landen, auf der er direkt buchen kann.

Portal Eigene Homepage
Reichweite Hoch, sofort Muss aufgebaut werden
Kosten Provision je Buchung Keine Provision
Kontakt zum Gast Oft über das Portal Direkt bei dir
Darstellung Vorgaben des Portals Deine Marke, deine Bilder
Abhängigkeit Regeln ändern sich Du entscheidest

02

Dein eigenes Zuhause im Netz

Was auf die Homepage deiner Ferienwohnung gehört

Die eigene Homepage ist das Herzstück, wenn du deine Ferienwohnung vermarkten willst, ohne für jede Buchung Provision zu zahlen. Sie muss nicht groß sein. Sie muss Fragen beantworten, bevor sie gestellt werden, und die Buchung leicht machen. Am besten mit einem Belegungskalender und einer Buchung, die direkt aus deinem Buchungssystem kommt. Wie wir das umsetzen, zeigen wir bei Webdesign für Ferienunterkünfte.

Belegungskalender mit Preisen
Direkt buchen oder klar anfragen
Große, echte Fotos jedes Raums
Grundriss und Bettenaufteilung
Lage, Anreise und Entfernungen
Hausregeln, Haustiere, Check-in
Mobil schnell und gut bedienbar
Impressum und Datenschutz

03

Erster Eindruck

Fotos und Beschreibung, die buchen lassen

Gäste entscheiden in Sekunden, und zwar mit den Augen. Helle, große Fotos von jedem Raum, vom Ausblick und von der Umgebung sind die beste Investition, wenn du deine Ferienwohnung vermarkten willst. Unser eigenes Fototeam fotografiert genau so etwas.

Die Beschreibung danach muss konkret sein. „Schön“ und „gemütlich“ sagt jeder. Größe, Lage, Ausstattung und Entfernungen sagen, warum gerade deine Wohnung passt.

Austauschbar

„Schöne, gemütliche Wohnung in ruhiger Lage. Gut ausgestattet.“

Konkret

„60 m² unterm Reetdach, fünf Minuten zu Fuß zum Strand. Kamin, zwei Schlafzimmer, Hund willkommen.“

Beispieltexte, frei erfunden.

04

Gefunden werden

Google und Ferienunterkünfte

Auch bei Google kannst du deine Ferienwohnung vermarkten. Viele Gäste suchen direkt bei Google nach „Ferienwohnung“ und ihrem Wunschort. Google zeigt Ferienunterkünfte inzwischen mit Preisen und Verfügbarkeit in der Suche. Angebunden werden sie über Partner, die Google dafür zulässt, meist Channel-Manager oder Buchungssysteme.

Frag deshalb bei deinem Buchungssystem nach, ob es eine Google-Anbindung hat. Und sorg dafür, dass deine Homepage technisch sauber ist und schnell lädt, damit Google sie gut versteht.

  • Buchungssystem mit Google-Anbindung prüfen
  • Homepage schnell und mobil optimiert
  • Klare Seitentitel mit Ort und Unterkunftsart
  • Bewertungen sammeln und beantworten

05

Wiederkommen

Aus Gästen Stammgäste machen

Wer seine Ferienwohnung vermarkten will, sollte die Gäste nicht vergessen, die schon da waren. Von ihnen kommt die beste Buchung. Sie kennen die Wohnung, buchen oft früh und erzählen weiter. Damit sie direkt bei dir buchen statt über das Portal, brauchst du einen Draht zu ihnen.

Wichtig: Werbliche Mails wie einen Newsletter brauchen in der Regel eine Einwilligung. Frag deshalb freundlich und biete einen echten Vorteil.

  1. Danke sagen

    Eine persönliche Nachricht nach der Abreise.

  2. Bewertung erbitten

    Mit direktem Link, solange die Erinnerung frisch ist.

  3. Newsletter anbieten

    Mit Einwilligung und einem Vorteil, zum Beispiel Frühbucher-Termine.

  4. Direkt buchen lassen

    Stammgäste bekommen ihren Wunschtermin über deine Homepage.

Dein Fahrplan

Voller Kalender, weniger Provision

Wer seine Ferienwohnung vermarkten will, braucht beides: Portale bringen Reichweite. Deine eigene Homepage, gute Fotos und ein Draht zu deinen Gästen sorgen dafür, dass immer mehr Buchungen direkt bei dir landen.

Portale nutzen

Als Schaufenster.

Homepage bauen

Mit Kalender und Buchung.

Fotos und Text

Echt und konkret.

Google

Anbindung prüfen.

Stammgäste

Danke, Bewertung, Newsletter.

Gut zu wissen

FAQ: Ferienwohnung vermarkten

Kurze Antworten für Vermieterinnen und Vermieter von Ferienwohnungen und Ferienhäusern.

Wie vermarkte ich meine Ferienwohnung am besten?

Mit einer Kombination aus Buchungsportalen für die Reichweite, einer eigenen Homepage mit Direktbuchung, guten Fotos und einer konkreten Beschreibung. Dazu kommen Bewertungen und ein Draht zu deinen Stammgästen.

Brauche ich eine eigene Homepage für meine Ferienwohnung?

Wenn du unabhängiger von Portalen werden willst: ja. Viele Gäste suchen nach deinem Namen, nachdem sie dich auf einem Portal gesehen haben. Auf deiner Homepage zahlst du keine Provision und hast den Kontakt zum Gast selbst.

Kann meine Ferienwohnung bei Google mit Preisen erscheinen?

Google zeigt Ferienunterkünfte mit Preisen und Verfügbarkeit. Die Anbindung läuft über Partner, die Google dafür zulässt, meist Channel-Manager oder Buchungssysteme. Frag bei deinem Anbieter nach.

Wer macht die Fotos für meine Ferienwohnung?

Am besten Profis. Unser eigenes Fototeam fotografiert Räume, Ausblick und Umgebung so, dass sie auf Homepage, Portalen und Social Media funktionieren.

Darf ich ehemaligen Gästen einen Newsletter schicken?

Werbliche E-Mails brauchen in der Regel eine Einwilligung. Frag deine Gäste deshalb aktiv und biete einen Vorteil, zum Beispiel frühe Termine für Stammgäste. Im Zweifel lass dich rechtlich beraten.

Webdesign für Ferienunterkünfte

Eine Homepage, die deinen Kalender füllt

Wir bauen Websites für Ferienwohnungen und Hotels mit Belegungskalender, Direktbuchung und Fotos von unserem eigenen Fototeam. Persönlich, aus Bremen.

Zum Webdesign für Ferienunterkünfte
  • Direktbuchung ohne Provision
  • Echte Fotos vom eigenen Fototeam
  • Mobil schnell und mehrsprachig
  • Kostenloser Relaunch-Check